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滨湖新区均价再次破8成交套数环比下跌24

来源: 2018年08月01日

滨湖新区均价再次破“8” 成交套数环比下跌24.9%

原创资讯 综观滨湖7月份楼市,住宅均价走势如合肥最近天气一样,不断升温,并在今年再度破“8”。而成交量却“遇冷”,在经过6月份经历上涨之后出现大幅回落。

据新安房产数据显示,滨湖区7月份的住宅均价为8103.7元/㎡,在今年5月破“8”后再度破“8”,中海滨湖公馆的均价则达到了9009.2元/㎡。可以说滨湖区的楼市尤为强劲。但是滨湖区的房价是否会继续上涨,目前从合肥9区均价走势来看似乎已经没有可能。

合肥九区六、七月住宅成交量数据

滨湖区均价走势趋稳定 成交量较去年同期下滑明显

合肥9大区7月份住宅均价为7732.7元/㎡,较6月份下降117.2元/㎡,9区中只有滨湖区、瑶海区、和蜀山区出现上涨,其他6区均跌。合肥市区的房价出现下行,与全国楼市走势保持了一致,也让合肥房贷松绑来救市成为可能。

滨湖区去年7月住宅均价为7868元/㎡,今年同期上涨235.7元/㎡,同比增长3.0%。合肥市区7月份较去年同期增长10.9%

滨湖新区均价再次破8成交套数环比下跌24

,涨幅较为明显。而滨湖区在九区中涨幅并不是很大,数据表明滨湖区均价正处于相对稳定状态。

滨湖区楼盘7月份成交2355套,较6月下降586套。环比下跌24.9%。在合肥九区成交量环比上涨的形势下,滨湖区出现下行局势。

从去年同期来看,2013年滨湖区成交套数1012套,今年7月较去年同期上涨757套。同比增长74.8%,增长幅度仅次于新站区。但是由于滨湖区体量基数大使得7月成交较去年7月增长套数在9大区中遥遥领先。

合肥9大区7月较去年同期成交量减少了1496套,同比下降了16.9%。滨湖区在大体量的情况下仍然保持大幅增长,也足见滨湖区所释放的巨大能量。可以推测,滨湖区在下半年政策逐渐利好的形势下,所蕴含能量将得到进一步释放。

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