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合肥二手房买卖存在私下交易业内警惕风险

来源: 2018年08月10日

合肥二手房买卖存在“私下交易” 业内:警惕风险

核心提示:为节省二手房交易中的各种税费,合肥存在少数“走私单”行为。不过,这种方式,房屋买卖双方都承担很大的风险。

合肥市房产局瑶海房屋办证交易中心近日在办理二手房过户中,发现少数中介服务人员,以中介公司名义代理二手房买卖,买卖成交后,在签订中介经纪合同、收取代理费、办理房屋过户以及办理二手房按揭等手续后,却让买卖业主自行办理或私下委托另一家小中介公司办理,这种行为在行内称为“走私单”

合肥二手房买卖存在私下交易业内警惕风险

“走私单”表面上可以为交易者“省钱”,但往往导致买卖双方矛盾重重。据介绍,一般大的中介公司与不少银行有合作协议,二手房买方办理贷款较快,如果“走私单”,则可能遭遇房贷缓慢;一旦出现纠纷,更是无处可投诉,更有甚者经纪人收钱不办事,导致交易无法完成。

该中心人士提醒,二手房交易双方应警惕经纪人“走私单”忽悠,选择较大的二手房中介,在交易前签订二手房经纪合同,预防交易纠纷。

点评:在进行二手房交易中,选择规模较大、资质较老的二手房中介,往往能减少或降低“走私单”所带来的风险。

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