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世联合肥代理部总经理凌观荣大合肥造就板块

来源: 2018年07月24日

世联合肥代理部总经理凌观荣:大合肥造就板块崛起

核心提示:“8月初100个亿”,相较于2012年半年50亿的成绩,世联地产在合肥房地产代理事业又有了长足进步。继续稳步合肥市场第一,对于世联地产合肥代理部总经理凌观荣来说,即有压力又有动力。

从深圳到惠州再转战合肥,从深圳湾到现下的环湖CBD板块,凌观荣在世联的每一天都充满挑战。对于他来说,见惯了城市的变迁,也见证了地产界无数板块的崛起。

世联地产合肥代理部总经理凌观荣。

从深圳到合肥 地产界无数板块崛起的故事

从2002年至今,对于深圳版图及居住环境来说,变化可谓天翻地覆。从均价3000到今日35000元/平的价格,以后海、红树湾区等为代表的板块成为今日深圳市民置业的“香饽饽”。谁曾想,作为深圳现下高端住宅的云集的深圳湾,彼时曾只是滩涂一片的养蚝地。

“那时候人们买一套两房或小三房的户型仅需要30万,而现在,已然成为中心区的前海、后海,一套简简单单的婚房需要300多万。”凌观荣感慨道,10年间房价暴涨10倍,经历房地产市场的限购限贷,板块的发展、崛起,也为房价上涨提供了宣泄口。

在合肥,不乏无数板块崛起的故事

世联合肥代理部总经理凌观荣大合肥造就板块

,作为合肥崛起样板之作,政务区齐聚优质开发商、高端物业及高档消费人群,虽然环天鹅湖周边住宅销售渐入尾声,却仍是现下购房者关注的焦点。

“2010年,深圳的老客户来肥投资,我推荐他购买政务区的别墅进行增值投资。事实证明,随着政务区基础配套完善及商业的逐渐确定入驻,该盘当年房价上涨了%。”

在凌观荣先生看来,急剧攀升的人气使得这一区域的房价大幅上扬,从最初的政务3000+的房价,直至今日多数楼盘破万,政务区的房价已然成为合肥房价排头兵,这里也成为今日合肥房价的风向标。

近年来,随着滨湖、北城等多板块共同兴起,对于投资者来说,怎样才能挑选成长最快的板块进行投资?

做过不同类型住宅产品,仔细研磨过每个城市发展历程,凌观荣先生对此也有一番新的见解,“同样的城市同样的环境,哪怕同一个阶段,发展的幅度都是有所差别的。”

“拿北城来说,4年的时间绝对不可能如政务区一样,达到房价攀升、寸土若金的地步。经开也好、北城也罢,他们的发展称不上‘崛起,从板块发展的角度,他们不具备多方协助,从而达到板块从默默无闻到声名鹊起的条件。”

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