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实录2016两会住建部答记者问有能力稳定

来源: 2018年10月27日

实录|2016两会:住建部答问 有能力稳定市场

核心提示:十二届全国人大四次会议中心定于3月15日10时在梅地亚中心多功能厅举行会,邀请住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华、副部长倪虹就“棚户区改造和房地产工作”的相关问题回答中外的提问。

11:02 相信有能力有条件稳定房地产市场

:如何看待深圳房价超越北京上海? 陈政高:我相信他们有能力有条件稳定房地产市场。

11:00 香港街区制对内地有何借鉴意义?

:香港街区制对内地有何借鉴意义? 陈政高:我们只是提出一个方面,还要制定各种细化措施,是一个缓慢的过程,不能一蹴而就。

10:59 经济下行压力正在化解?住建部回避了

:房地产市场回暖是否表明经济下行压力正在化解? 陈政高:城镇化方面,房地产起到了一定作用。房地产对经济拉动作用很大,去年占GDP比重占6.1%,投资占17%,我们将认真做好各项工作。

10:56 陈政高:配合央行进行配置整治行动10:56陈政高:配合央行进行配置整治行动

:农民入城买房降低首付,配资也越来越多,怎么看待? 陈政高:农民入城买房首付比率和其他城市一样。对于首付贷问题,央行有明确态度,这是不可以的,住建部将配合央行进行专项整治活动。

10:54 如何看待租房市场混乱现象?

:如何看待租房市场混乱现象? 倪虹:保障体系正在完善,租赁市场有些落后,缺少专营租房租赁企业;缺少一手住房租赁,都是二手房;机制体制和法律需要完善。目前正在加快租赁市场的文件完善。

10:51“楼倒倒”“楼脆脆”!陈政高:自责

:如何看待“楼倒倒”“楼脆脆”等相关问题。 陈政高:没有做好这项工作很自责,事故时有发生,我们采取了一个治理行动,对相关企业进行了严肃问责。整个普查还在进行中,难度非常大。

10:47 落实好小区打开围墙相关政策

:政府小区大院打开围墙是否已经实施? 陈政高:住建部已经做过说明,现在就是落实好政策。

10:43 陆克华:7大措施规范房地产中介行为

:房地产中介发布虚假信息,损害购房者利益,如何保他们权益? 陆克华:中介服务是房地产组成部分,对促进房地产交易发挥了积极作用。确实存在各种违规行为,今年要开展规范和整顿专项行动:1、规范中介机构房源信息发布;2、增加签;3、加强房地产资金的监管,防止侵占和挪用;4、完善中介管理;5、加强中介人员从业素质管理,加大培训力度,违背职业道德行为要查;6、完善从业人员信息系统,建立失信黑名单;7、各级部门要加大检查力度。 场外配置问题,央行和银监会有明确了态度,住建部将积极配合。

10:35 倪虹:棚户区货币化安置好处有五点

倪虹:棚户区货币化安置的好处有五点:1、提高效率;2、增加选择余地;3、不受时间和季节限制,特别是东北地区;4、有利于当前房地产市场去库存;5、可以更加公开透明。

10:32 陆克华回应农民工和个体工商户是否纳入公积金体系

陆克华:公积金进一步修改正在进程之中,不能说农民工和个体工商户是否纳入这个体系。

10:25 陈政高如何看待农民工进城购房

陈政高:农民工购房问题,中央提出满足农民工购房需求,有利于推进农民工市民化进程,有利于提高农民工的家庭幸福,分享他们的天伦之乐。农民工购房的潜力很大,做法有:享受基本公共服务;出台一些优惠政策;解决农民工就业问题;各银行鼎力相助,特别是农业银行

实录2016两会住建部答记者问有能力稳定

,支持农民工购房。这是一个历史过程,要逐步实现。

10:21 住建部回应“中国房价会像日本房价那样断崖式下跌”

:如何看待中国房价会像日本房价那样断崖式下跌? 陈政高:我请教过一些专家,我要说的是,时代不同,背景不同,国情不同,宏观调控措施不同,不能相提并论。

10:18 住建部:一线城市稳定应取得一定效果

:最近放假涨得很厉害,南京房价直逼一线城市,怎么看? 陈政高:房地产分化越来越严重,主要表现在价格上,部分二线城市和一线城市上涨过快。一线城市都主动的采取了行动,包措施:一是实行严格限购政策,同时严格的实行差别化的税收和信贷政策。二是增加土地供应面积,并要及时公布信息。三是增加中小户型供应数量,搞好保障房屋建设,四是打击各种交易当中的违法违规行为,五是正确引导舆论。从签数据看已经得到一定效果,将随时发现问题,采取对策。

10:14 住建部:今年棚户区改造有什么计划?

:今年棚户区改造有什么计划? 倪虹:去年中央下发了37号文件,对棚户区改造明确了政策。去年提出了三年计划,共1800万套,今年要提出货币化比率,房地产改造的硬骨头会越来越多,压力大,但又信心。今年财政逐步提高了棚户区改造的补助比率。

10:10 陈政高:房改方案起草完毕

:今年有没有出台房改的计划? 陈政高:住建部起草了房改的方案,整个计划还在推进之中。

10:08 住建部部长这样看待今年房地产市场形势

:去年下半年以来,房地产市场分化加剧,如何看待今年房地产市场形势,如何避免房地产市场大起大落? 陈政高:判断现在的房地产形势和走势应该看主要特点和条件:一、销售企稳回升,包括销售额和销售面积;二、分化严重加剧;三、库存严重,主要集中在三四线城市。 预测要看基本条件:中国经济长期向好的基本面没有改变,房地产市场健康平衡发展的条件没有改变,城镇化进程没有变,市民住房需求没有变。

09:57 发布会即将开始

发布会现场已准备好,发布会即将开始。

09:47 住建部部长:五大措施稳定北上广深房价

陈政高3月5日表示,中国经济长期向好基本面没有变,中国的城镇化进程没有变,住房需求没有变,有各种调控措施,对今年房地产市场平稳健康发展充满信心。住建部与北上广深4个城市保持密切沟通,这4个城市正在想方设法稳定市场,措施包括:一是实行严格限购政策,同时严格的实行差别化的税收和信贷政策。二是增加土地供应面积,并要及时公布信息。三是增加中小户型供应数量,搞好保障房屋建设,四是打击各种交易当中的违法违规行为,五是正确引导舆论。

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