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一路向南26亿绿城地王高端豪宅促西南板块

来源: 2018年10月17日

一路向南③26亿绿城地王 高端豪宅促西南板块升值

编者按:“一路向南,春暖花开”!20年前,经开区破冰启程,栉风沐雨;20年来,经开区筑梦城南,引领潮流。

20年风雨兼程路,合肥南城经开区的板块潜力日益凸显,融科智地、恒润集团、高速、绿城、华地、圣联、中环地产等大批品牌房企纷纷抢驻,新安房产独家策划《一路向南》,带您领略南部新城的地产江湖史正不断被书写刷新丰富着……?

独家策:2001年,绿城首次走出浙江,第一站踏进合肥,不断给合肥奉献不可逾越的住宅标杆项目。继绿城桂花园、百合公寓、玉兰公寓后,绿城第四子26亿地王落地经开,给曾经价格洼地的经开区吹来了真正的高端人居之风。

绿城26亿地王落地经开

2009年10月29日是合肥土地市场史上辉煌难忘的一页,对于经开区和绿城来说,也是有着意义深远的一天!

2009年10月29日,绿城竞得经开区26亿地王。

这天,合肥经开区繁华大道与云外路交口,500多亩的商住用地拍卖,起拍价200万/亩的经开区低密度地块,吸引绿城、华润、中建、保利等8家品牌房产出手争抢。

拍卖一开始,绿城便一次性跳价增叫270万元,随即又连续跳价至400万元/亩、500万元/亩。随后,又经数十轮厮杀,最终绿城以单价520万元/亩、总成交价26亿元拿下这地块,也宣告了当时合肥历史上“总价地王”的诞生,楼面价3900元/平,溢价160%。连拍卖师也忍不住称,“这已经是合肥楼市最大的标杆”。

2001年,绿城集团进入合肥,率先将其最成功的产品体系——“桂花”系列引入合肥,至今12年了,绿城挂花园依然保持不变的品质与服务,而之后的百合公寓与玉兰公寓颠覆了传统公寓住宅在人们心中冰冷呆板的印象,带来了高层公寓崭新的居住理念与生活方式,并因此缔造了“公寓卖出别墅价”的销售奇迹,成为合肥新一代公寓的典范。

绿城在合肥的每一个产品都是经典代表作品,引领着合肥高端品质住宅的升级,“绿城”在合肥人心目中早已成为“品质”的代名词,这已得到了合肥众多房产界业内人士的认同,“绿城在合肥的第四个项目也必然是高端品质的象征,只会带来惊喜,不会带来失望。”

绿城地王带来区域人居高端

一向专注于高端品质住宅开发的绿城,斥资26亿元拿下经开区低密度地王首次进驻经开区后,也引发了合肥楼市一场关于绿城地王将提升经开区板块价值提升的讨论。

“这块地只有绿城才有资格拥有,”绿城拿地后,不少业内人士认为,凭借丰富的高端物业开发经验,绿城把最先进的居住理念引入合肥,为合肥带来真正的顶级物业服务。

绿城进驻经开区后,将会给经开区带来怎样的住宅体验?打造的高端品质项目会抬升经开区房价吗?

2009年12月28日,拿地3个月后,地王绿城玫瑰园正式动工,2012年10月首次开盘热销。

绿城玫瑰园别墅样板房。

据了解,绿城玫瑰园项目分二部分开发,项目南区为合院别墅、法式官邸,北区为湖景高层。总建筑面积约86万方,配有中心会所、幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校及商业等园区配套。

其中法式合院更符合中国人的居住理,打造出绿城玫瑰园独有的建筑美感和人文品位。

法式官邸将仅4栋,功能空间划分为四个区域,每个区域保持着极好的独立性,避免了不同空间的相互干扰。

高层公寓建筑群以点式高层和板式高层单体组成,细腻典雅。高层部分采用简洁明快的手法与裙房的法式商业风格相结合,住宅顶部退台设计为复式房型,极富价值感。

绿城一直以高品质物业占据中国高端房地产市场顶尖,同时举办的“蒲公英计划”、“海豚计划”、“绿色骑行 健康生活”等多种形式的社会公益活动,也得到了社会的一致好评!

品牌、质量与服务让大批的“绿迷” 不断追随,甚至“能拥有一套绿城的房子”不知成了多少购房者一辈子的最高置业愿望,因此绿城开发的产品一度热销,销售额在合肥高端住宅市场名列前茅。

高端豪宅促使西南板块价值提升

绿城玫瑰园项目位于合肥市中心城区西南部,紧邻翡翠湖,属于翡翠湖板块,享有2000亩的翡翠湖和翡翠公园,拥有得天独厚的自然条件。

“根据合肥市‘141’的发展战略,翡翠湖版块属于西南组团的发展规划,版块潜力不言而喻。”业内人士表示,经开区绿城玫瑰园的建成,不仅可以完善该区域社区的商业配套,还可以给这一区域的其他项目起到引导作用。

根据最新销售数据显示,目前绿城玫瑰园3#楼167、186平米在售,均价8300元/平米,湖景公馆14#楼140、160平米,均价9000元/平米。二期平米别墅,均价3万元/平米,1600万-2800万/栋价;平层官邸1、2#,平米均价2万元/平米。

在绿城玫瑰园、紫御府等项目入驻前,经开区的项目开发相对滞后,缺少具有代表性的高端住宅。业内人士分析,以开发高端品质著称的绿城集团的进驻,对于经开区来说具有拉动区域品质的作用,势必也会带动区域板块的价值提升,盘活周边楼盘潜力,并可以给后期进驻的开发商起到好的引导作用。

作为合肥西南组团的核心,经开区经济总量大、人口聚集、企业众多,并且紧邻滨湖新区、政务区、高新区以及肥西县。

根据合肥市的轨道线规划,未来地铁3号线、5号线、7号线将通过经开区,另有新加的三条加密轨道线贯穿,经开区与市区、滨湖新区、肥西乃至肥东、北部地区及新桥机场,都可通过轨道线直达。

随着经开区市政配套的不断完善以及高铁南站、地铁的不断开通,交通四通八达

一路向南26亿绿城地王高端豪宅促西南板块

,立体交通带来的道路出行之便无可比拟,加之区域住宅品质的不断提升,商业配套的逐渐完善,合肥西南经开区板块未来的房地产市场潜力日益凸显。(胡美云)

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