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置业成本大调查总价50万内合肥买房不难

来源: 2019年01月13日

置业成本大调查 总价50万内合肥买房不难

“预算45万内,地段二环内”,对于26岁的购房者杨娇,这两点是她买房的要求,半年内奔波于各楼盘的他们渴望在合肥有自己的家,“在主城区买房更好,如果买不到才会考虑远一点的位置”。

城中心尾盘有低价

遇到杨娇的时候,她与未婚夫一起在蜀山区某楼盘看房,咨询、算价格,67平米的小户型两房,单价6900元,总价43万左右,“之前也来过一次,价格比这个要贵2万块钱左右,因为现在单价上优惠了500块钱”。

“在蜀山区,又是一环边上,单价在7000元以下非常少,比这个偏的一点的位置都在7200元左右,而且最主要的是有小户型,总价才在预算之内,首次买房还是不考虑买大的”。

之所以这些房源推出优惠价格,“这栋楼是去年开盘的,超过半年的时间了,剩余不少,开发商想走量才愿意降价的,单从房价来说还算有吸引力。”

以前7000元,现在5000元,黄山路某楼盘的推出了尾盘特价,定期推出优惠房源,“5000元的价格足够低了,只有30套,卖了10多套。”此项目的销售人员言语中透出对销量的满意,因为在此之前项目半年内都少有成交,“购房者还以为我们家没有房子呢,关注度低”

置业成本大调查总价50万内合肥买房不难

“年轻人初次置业,可以选择比较小的户型,总价能够控制,另外居住在市区,便利度高,生活成本相对降低。”上越金珂总经理王长弘如是说:“先买房再逐步改善是聪明的做法”。

3字头房价 开发区买房图实惠

3450元起,3668元起,3600元一口价,北城成为价格低洼地带。

北城,价格最低,在北城,火药味最重,楼盘多分布在蒙城北路沿线上,项目集中,距离很近,很多楼盘就是面对面的在打价格战,这边是力高共和城3668元起,那边就是北辰天都3600元的一口价。

“4000元出头的价格卖的很好,因为楼盘间竞争太大,如果不是那么多房源从北城冒出来,现在房价超过5000元都很正常。”北城某楼盘项目经理说。

另外,除了北城,经开区也是关注的热点,“在合肥的西南方向,配套相对完善,离政务区很近,但比政务区房价至少便宜1000块钱。”购房者张琪一个月前成为经开区某楼盘业主,5300元的价格,他很满意。

又有禹洲天境屡次开盘屡次热销,同样是5000多元的价格,5月新推出的68套房源被200组客户抢购,“这未来市场不明朗不明朗的情况下,开发商会把如何跑量作为重要的考量因素。”合肥某业内人士称,购房者更应该在这个难得的时机出手置业。

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