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武汉8月初二手住宅挂牌价止跌反涨成交量微

来源: 2018年09月29日

武汉8月初 二手住宅挂牌价止跌反涨 成交量微跌

核心提示:7月下旬,由于受松绑限购的影响,武汉市二手住宅的交易量出现“井喷”。然而在酷暑8月,购房者的“激情”仍然未消退,8月第一周,武汉市二手住宅挂牌价止跌反涨,成交量微跌。

门店来访量翻番

尽管已经进入酷暑八月,购房者们的“热情”依然难挡。据了解,近期二手房门店来访量相比7月明显翻番,特别是盘龙城片和东湖高新片成交量走热

武汉8月初二手住宅挂牌价止跌反涨成交量微

。买方积极寻找合适的房源,市场活跃度与去年同期相比明显增强。

挂牌价连跌后反弹

从挂牌价来看,本周武汉市挂牌均价在连续下跌两周后迅速后弹;从各区域挂牌价来看,本周10个重点区域,5跌5涨。其中硚口区和洪山区上涨较快;武昌区和汉阳区下跌较明显。数据表明,在整体楼市逐渐回暖时,二手住宅挂牌均价稳中有升。

成交量同比上涨8.54%

从成交量来看,本周武汉市二手住宅共成交483套,与上周相比下跌了2套;与去年同期相比,同比上涨了8.54%。从成交区域来看,本周江岸区和沌口区成交量明显好于其它区域。据了解,近期买卖双方的意愿被调动起来,二手房业主积极出手,无论是卖旧买新还是卖小买大,对于部分业主来说,以比较合理的房价迅速卖掉二手房,转让新房市场的情况并不鲜见。然而也有部分业主由于近期市场回暖,一些“不差钱”的“土豪”们开始有观望的苗头。同样,在经历了较长时间的观望期,部分购房者选房也较为谨慎。由于二手房的局限性,不少买家投身新房的也不在少数。

房贷政策依然偏紧

据了解,近期武汉各大银行对二手房设置了不少门槛以降低贷款风险。从目前形势来看,武汉市二手房的信贷形势保持着趋严态势。

点评:限购政策的取消,在一定程度上还是影响着房价的走势,但这种影响只是稳定楼市的一个手段,信贷形势仍保持着严厉的形式,这也局限了多数购房者的购房热情。

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