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二手房交易要防黑中介购房款绝不能交中介代

来源: 2018年07月18日

二手房交易要防黑中介 购房款绝不能交中介代收

核心提示:最近,中介卷款潜逃的事件引起关注,据了解,不少友都有被黑中介骗损失钱财的经历,对此专家提醒: 租住、购房款绝不能交中介代收

近日一份“北京黑中介”的名单引起友热议

8月,在全国超过9个省区存在分支超过千家的兴麟房产中介人去楼空事件接连发生,卷跑两亿购房款,案件发生一时引起极大关注,而近日,一份“北京黑中介”的名单引起友追捧,因为不少友在北京都有租房遭遇黑中介一事,被骗损失钱财的不少,买卖房屋和租房过程中要如何防范风险?

业内人士表示,不少人是第一次购房,不了解整个操作流程

二手房交易要防黑中介购房款绝不能交中介代

,对风险的防范意识不强。事实上,在二手房买卖过程中,是没有绝对的“零风险”的,想保障权益还是应该多考虑采用付款进入监管账户的方式为好。

购房款绝不能交中介代收

兴麟地产倒闭卷款事件,并不是仅有的个案,回顾一下就会发现,在房地产市场不景气的2008年此类事件也曾发生过,深圳“中天置业”公司总裁携款潜逃,创辉租售在广州的100多家门店突然关门引起轩然大波,位于深圳、北京的中介公司门店关闭,员工、客户讨要工资、购房押金等事件比比皆是,在房产行业面临调整的今年再次出现此类事件,似乎也不是偶然,整个行业不景气时,积累的问题就容易暴露出来。因此,在市场行情不好时,购房更需加倍小心,对交易风险要有防范意识。

据报道,“兴麟系”房产中介之所以能骗到购房款,主要采用的手法是:在形式上大力包装,制造“规模大”“实力强”的假象,兴麟房产的工作人员经常强调,“我们这么大的公司,怎么可能出问题”。在交易时虚假承诺,以具备价格优势的房源做诱饵,宣称能通过“关系”帮助购房者办理贷款。无论是小产权房、经济适用房、房改房还是回迁房,无论有没有房产证,都能通过兴麟房产交易。在办不了手续时就靠“拖”。中原地产区域营业总监丁振公表示,兴麟地产的操作手法和当年创辉租售差不多,广州自“创辉事件”发生后就规定中介公司不可代收购房款,目前中介公司只能预收诚意金,即订金,其额度不会超过楼款的10%,各家公司规定不一,如中原地产只收楼款的1%。

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