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房地产大V说话要保持逻辑性不能为利益折腰

来源: 2018年08月17日

房地产大V说话要保持逻辑性 不能为利益折腰

如果他们是住建部专家,为什么总和调控对着干

任总的观点很多人都是非常相信的,他的主要观点,是房价上涨。任志强也以十年预测房价上涨而津津乐道,很多粉丝更是推崇备至。其实,事情并非如此,这些粉丝看到的任志强,只是其一面,并不是全面。

从根本上讲,并不是一个简单的房价上涨的主张。看过他写的自传,认真读过他的文章,就会发现,他不是简单地说房价上涨是规律性上涨,他的主要意思是房地产政策总是不对路,所以导致房价一涨再涨,比如,最早的时候,他就提出,不能把保障性住房和商品房混为一谈,不能一锅粥。

应该放开的是商品房,房价多高都没关系,政府要把保障性住房做足了。比如,他就说过,开发商不欸穷人盖房。再后来,他又批评政府土地招拍挂政策,导致土地价格上涨幅度很大,从而导致房价被动上涨。

总之,在任志强的脑子里,房价上涨都是别人的事,与开发商没有关系。开发商只是一个获利者,是当然的食利者,谁让我们事开发商呢!比如,他就说过,房地产本来就是一个暴利行业。

虽然,任总有一个研究团队,积累了很多的数据材料,没有看到他的文章中说过,按照经济规律,北京房价就该十万每平米,也没见他分析,高房价怎样有力推动中国经济社会的和谐稳定发展。也没有见他说过,中国成为世界老二,都是房地产的功劳,看来,任志强还是挺清楚的。他肯定知道,一个国家的强大,不能靠房地产泡沫,房价多高,也不能证明国家的真正实力。他的至理名言是:房地产是夜壶,需要时才拿出来,不需要时,就踢到一边去了。

任志强曾经多次说过,他的研究成果

房地产大V说话要保持逻辑性不能为利益折腰

,是送达住建部的,并且是全国最有价值的资料,他本人也经常与住建部领导在一起,每次遇到重大政策调整,住建部都要听取他的意见。还有一个著名的地产教授也说过类似的话,他们都是住建部的专家库专家,是房地产政策智库,他们的话语能影响到房地产政策的制定。那么,住建部到底听没听他们的意见?制定政策到底有没有他们的意见?

但是,现实中,我发现,每次调控政策之后,他们都是痛批一场,甚至跟住建部的专家隔空对骂。那我就不明白了,如果,你们是住建部的政策咨询智库,这些调控政策,应该有你们的意见,何必在政策出台后,还要很批一顿。并且,这种反对的声音,贯穿始终,好像是,拟出台什么,他们就反对什么。比如,政府说,调控的目的是让房价理性回归,他们一定说,北京房价要涨到百八十万每平米,对很多人来说,不吃不喝一辈子能不能挣到一百万?如果大家能轻松挣到几百万的时候,可能买百八十万每平米的房子也就被困难了。但是,这样的钱岂不是成了金银券了吗?如果,这么干,这是想把中国引向哪里啊?

比如,房产税进入立法程序,他们就一定说,房产税是违法的。我就不知道了,房产税本身就是法,关于商业地产的房产税已经好几十年了,现在已经正常征收着呢,你们怎么也不早说违法?正常的意见应该是给普通自住房屋免征,对投资需求的必须加倍征收,这样才能保证“房子是住的,不是炒的”原则。他们非说,这个政策20年也实行不了。我真不知道他们到底是那一拨的。【本文由“马跃成账号”发布,2018年07月11日】

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