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梅园置业张陈时尚漫流之心城

来源: 2018年07月26日

梅园置业张陈:时尚漫流之心城

合肥,中部省会的核心城市,正在成为与北京、上海并列的全国时尚中心之一。LV、优衣库、H&M、zara、CUGGI等众多重量级的世界知名一线品牌,都已在合肥安家落户。

见多识广的合肥人,面对之心城——合肥首家最具主题,最多国际国内知名品牌的体验式购物中心之时,也不禁惊喜忘形。

论出生,衔着“金钥匙”——“地王”桂冠;论地段,之心城占据了合肥最成熟的商圈——三里庵商圈的黄金地段;论实力,12万方的购物中心自持;论品牌,百余家品牌商家入驻,其中GAP、minnetonka、charles&keith等40%的国际国内知名品牌首次登陆。

之心城就像一本打开的书,更多的时尚达人在想象,他将带给合肥怎样的时尚惊喜?

安徽梅园置业董事长张陈。

新地标,新格调

“花钱能做到的事情,就一定不具备竞争力,只有地段才是无可复制的。”张总算是李嘉诚“地段论”的绝对拥护者。

之心城坐落于合肥的“时尚之眼”——三里庵商圈。该商圈是一个已经发展成熟的区域级商圈,12平方公里区域范围内总消费人群达到37万之多,其中常住人口达25万,办公人群2万,在校学生10万人,日均客流量达20余万人次。调查数据显示,三里庵商圈内的一家普通家乐福卖场,坪效高居全国第一。而根据合肥市蜀山区政府的规划,将会着力推进有特色、有规模、有产业集聚力的三里庵大商圈建设。

地处三里庵核心地段的之心城力作领先中西部的时尚购物中心,其地标意义无疑首先来自其精准的商业定位和精巧的设计。

张总告诉,刚拿到这块地的时候,就想做点公寓、写字楼,再搭配一个卖场。但跟汉博顾问朱总(汉博集团董事长朱友军)接触后,他们觉得不能糟蹋这么好的地段。

根据汉博顾问的统计分析,合肥的GDP增速高达23%,人均可支配收入与消费性支出指标已超过2000年时的北京、上海的水平,合肥市商业地产关键指标虽已达到可以开发购物中心的标准,但市场却是空白。

据张总介绍,领先中西部的SUPER MALL,合肥市内首个真正的一站式商业体验与消费空间是之心城的商业定位。建成后,购物中心的面积达到12万方,上下共分为八层,由36%的大型主力店和64%的商业街两部分构成。在商业街业态中,零售占53%,餐饮是23%,休闲娱乐为21%,除此还配有3%的服务业态。

体量大,业态多,如何吸引客流?成为设计师需要解决的难题。再与之心城设计王霄的沟通中,了解到,之心城的动线设计由一个椭圆型的中庭和两个长方形的中庭构成,这种动线设计

梅园置业张陈时尚漫流之心城

,流畅清晰,富有情趣,顾客只需要沿着此动线就可将购物中心的所有商家尽收眼底,大大降低顾客的疲劳感。

电梯处的休息区安装了玻璃,以确保私密性和安静性。

为了增加顾客体验的愉悦感,整个购物中心还设置了100多个休息沙发。考虑到顾客休息时不想被打扰的心理,长方形中庭的休息区还安装了时尚感极强的玻璃。

此外,多功能卫生间的设计堪称合肥众多购物中心的奇葩。

设计师王霄告诉,“二楼到七楼,每层均设置有两个卫生间,卫生间入口处设置了等待区,后期会摆放沙发和新鲜绿植,其中女士卫生间还配套有一个近20个平米的化妆间,方便女性化妆、补妆。二楼、四楼、六楼的卫生间为多功能卫生间,主要针对残疾人、母婴使用,其中残疾人卫生间安装有自动门、自动报警系统、躺床。母婴卫生间安装有尿布台、儿童换鞋台、儿童座椅,如厕时,每个隔间配有成人马桶和儿童马桶,方便家长照顾孩子。”

多功能卫生间说明图。

为了把业态做得丰满和有厚度,之心城还加大了儿童业态体量,并在儿童区域周边配齐了如教育培训、儿童餐饮店等全家人所需求的品牌店面,将孩子和家长都吸引过来。

探访之心城购物中心,发现,灯光设计和景观设计也是匠心独具。中庭的灯光均采用节能LED,确保整个购物中心无一处暗影;商业街的天花板全部采用订制的“倒三角形”,且每层造型各异。

之心城不仅是合肥首家体验式SHOPPING MALL,也是合肥首家由开发商统一规划并运营管理的购物中心,自持面积达12万方。

超前的商业定位,精巧的建筑设计,高水准的品牌商家,再配以优越的地理位置和交通优势,这些足以让之心城成为本地人引以为傲的地标,为外地人认识合肥的地标,未来十年,无人超越。

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