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一线城市没地儿落脚北京推租赁型职工宿舍人

来源: 2018年08月07日

一线城市没地儿落脚?北京推租赁型职工宿舍:人均4平以上!

据北京市住房和城乡建设委员会站消息,北京市住房城乡建设委会同北京市公安局、北京市规划国土委联合起草了《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》。

《意见》表示,租赁型职工集体宿舍不得分割销售或变相“以租代售”,人均使用面积不得低于4平方米

一线城市没地儿落脚北京推租赁型职工宿舍人

,每间宿舍居住人数不得超过8人。

同时明确增加租赁型职工集体宿舍供应的主要渠道:在集体建设用地上新建、产业园区配建,以及利用闲置的厂房、商场、写字楼、酒店等房屋改建。

《意见》规定,租赁型职工集体宿舍改建的实施主体应是被改建房屋的产权人或使用权人。实施主体是使用权人的,必须征得产权人同意,并签订五年以上期限的租赁合同。鼓励实施主体委托或与专业住房租赁企业合作,进行租赁型职工集体宿舍的改建。

用于改建为租赁型职工集体宿舍的建筑,应是独立成栋(幢)或可实行封闭管理、建筑面积达到500平方米以上的独立空间。违法建设、居住公共服务设施等不得改建为租赁型职工集体宿舍。

中原地产首席分析师张大伟认为,此举可以利用闲置资源扩大租赁房源,北京的租赁市场供应未来将大量增加。北京已经成交超过25宗土地中部分70年持有出租房136万平米,大约能够提供租赁房源2万套(其中有4宗为100%持有,其他为不同比例配建)。叠加已经挂牌的土地中成交继续增加,北京租赁土地累计年内供应有望接近200万平米。

“但这一政策是小众市场,主要解决部分服务业的租赁需求,可以节省这些企业的租赁成本,有利于首都经济稳定。对于租赁市场来说,这属于低端的合租职工宿舍市场,对当时租赁主流市场供需没有影响。集中式职工宿舍的供应,可以减少社会群租房市场需求。”张大伟说。

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