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滨湖某大盘4字头大甩卖专家或掀新一轮降价

来源: 2018年07月21日

滨湖某大盘4字头大甩卖 专家:或掀新一轮降价热

核心提示:经历了市场的低迷,调控的观望,开发商不得不面对现实,羞答答的承认形势逼人,真正到了“不降不行”!

降价已成共识,怎么降、何时降成了关键。6月初,存贷款准备金率下调,首套房贷7折利率的消息频频见诸报端。顺应大势,开发商纷纷打出特大优惠,让利刚需,一轮新的大促销一触即发。

原创资讯:存贷款准备金率下调不久,央行又重提首套房贷7折利率优惠,这些利好的楼市政策,减轻了购房压力,刺激了购房需求,无异于给低迷的楼市打了一针强心剂。

滨湖某大盘现房4990元/㎡起 2天认筹突破600组

6月13日,滨湖新区中心位置某140万方大盘,压轴组团—金榈园开启大型团购活动,千套房源低价火爆认筹。高层住宅4990元/㎡起,电梯洋房6990元/㎡起,6月22日开盘。

滨湖某大盘4字头大甩卖,专家:或掀新一轮降价热。该楼盘火爆认筹现场。

据了解,该楼盘此次推出的高层住宅4990元/㎡起,平米户型,均价6000元/平米,比之前7500元/平米的均价整整下降了1500元;电梯洋房6990元/㎡起,户型平米,均价10000元/平米,竟比之前14000元/平米的均价下降了4000元。

据了解,该楼盘需缴纳2万元的认筹金,如果没选到房源,认筹金可全款退还。

“认筹首日即售出电梯洋房近百套,高层住宅认筹2天突破600组。”该项目楼盘负责人告诉,“此次推出的都是2013年7月交房的滨湖中央公园现房,这两天来售楼部问房认筹的购房者特别多,售楼部还没开门就有购房者在排队等待了。”

滨湖某大盘4字头大甩卖,专家:或掀新一轮降价热。滨湖某降价楼盘大受购房者青睐。

“因为是公园现房,买得放心,还有46中和屯溪路小学等优质学区,小孩上学方便,项目还紧邻地铁一号线,交通便利,在滨湖能买到4990元/平米起价的房子真的很难得,所以一听说认筹的消息,一大早就赶过来了。”现场认筹的王先生表达了绝大部分购房者的心声。

专家:开发商以价换量 快速回笼资金? 或掀起降价热潮

“这是开发商为了促进销量的一种主动降价营销策略,通过大幅的降价撬动购房者尽快出手,带动销售,从而加快资金快速回笼。”安徽大学经济学院教授江三良分析,在目前的高房价情况下,房源卖不动,销售不佳,而开发商借降息之际,加快推盘

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,是想以此给购房者传递一种国家政策有所松动的信号,告诉购房者这时是出手买房的好时机。

开发商直降数千元大卖房源,是否面临着“亏本卖房”?

“在房源量不是很多的情况下,开发商的这种大幅的降价,可能接近成本甚至亏本甩卖,但前期的丰厚利润可将其抵消掉,总体来说,开发商是不会亏本的。”江三良教授表示,“为了赶在楼市旺季之前促进销量,很多开发商都加快推盘步伐,以价换量,并且类似的降价活动很有可能被仿效,从而产生一种联动效应。”(胡美云)

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